TÁJÉKOZTATÓ A FÖLDHASZNÁLATI NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS VÁLTOZÁSÁRÓL

A Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala tájékoztatja a term?föld tulajdonosokat és földhasználókat, hogy 2013. január 1-jével változtak, illetve 2013. február 1-jével változnak a földhasználati nyilvántartási eljárásra vonatkozó szabályok. A módosult szabályozást a term?földr?l szóló 1994. évi LV. törvényt (a továbbiakban: Tft.) módosító 2012. évi CCXIII. törvény, és a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendeletet (a továbbiakban: Fönyr.) módosító 355/2012. (XII.13.) Korm. rendelet, valamint a 429/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet tartalmazza. 

1. A földhasználók azonosító adatainak kötelez? bejelentése   A Tft. új 25/G. § (1) bekezdése értelmében a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett magánszemély földhasználónak a személyi azonosítóját és az állampolgárságát, gazdálkodó szervezet földhasználónak pedig a statisztikai azonosítóját kell bejelentenie az ingatlanügyi hatóság felé.
   
   A Tft. 2013. február 1-t?l kötelez? adatszolgáltatást ír el? a földhasználati nyilvántartásba már bejegyzett földhasználók számára.

Ezen rendelkezés azokra a földhasználókra vonatkozik, akik 2012. december 31-ig a földhasználati nyilvántartásba bejegyzésre kerültek. Ezen földhasználók az adatszolgáltatási kötelezettségüknek 2013. március 30. napjáig a „földhasználati azonosító adatközlési adatlap” használatával tehetnek eleget. Az adatlaphoz csatolni kell magánszemély földhasználó esetében a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány, gazdálkodó szervezet földhasználó esetében a statisztikai azonosítót tartalmazó okirat másolatát is.
Az adatközlési bejelentéssel indult eljárás díjmentes, de csak akkor, ha azzal együtt változás bejelentésére nem kerül sor. 
Az adatközlési adatlapot a használt földterület fekvése szerint illetékes járási földhivatalhoz kell benyújtani. Ha a földhasználó több járási földhivatal illetékességi területéhez tartozó term?földet használ, úgy a bejelentését kizárólag egy földhivatal felé kell megtennie azzal, hogy az adatlapon fel kell tüntetnie azoknak a településeknek a nevét, amelyeken a nyilvántartásba vett földhasználatával érintett földrészletek vannak.
Az ingatlanügyi hatóság földhasználati bírsággal sújtja azt a bejegyzett földhasználót, aki adatszolgáltatási kötelezettségének határid?n belül nem tesz eleget.

Az azonosító adatok bejelentése a földhasználati nyilvántartás országos személyi adatbázisa létrehozásának, illetve a 2013. július 1-jét követ?en a földhasználati nyilvántartásból igényelhet? új adatszolgáltatási forma, a földhasználati összesít? szolgáltatásának lehet?ségét készíti el?.

2. a földhasználóknak (tulajdonos, haszonélvez?, bérl?, vagyonkezel?)  , valamint mez?-, és erd?gazdasági belterületi föld –  – használatát be kell jelenteniük a földhivatal felé. (Hatályon kívül helyezésre került ugyanis az a rendelkezés, miszerint a bejelentési kötelezettség csak az 1 hektár területnagyságot meghaladó földhasználatra vonatkozik.) 2013. január 1-jévelterületi mértékt?l függetlenül minden term?földkivéve az erd? m?velési ágú területek
3. A jogszabályi környezet változása új formanyomtatványok kötelez? használatát is generálta. Kötelez? a formanyomtatvány használata a földhasználatban bekövetkezett változásoknak, illetve a használat megsz?nésének bejelentésekor is. 

Az új formanyomtatványokat 2013. január 1-jével kell használni, de kötelez? az alábbi eljárásokban is használni:

• azon folyamatban lév? eljárásokban, ahol a bejelentés már megtörtént a földhivatal felé, de a használat bejegyzésére, a változás átvezetésére vagy a használat törlésére nem került sor 2012. december 31-ig (folyamatban lév? ügyek);
• a megismételt eljárásokban.

4.  a cégek esetében a cégkivonat benyújtása nem kötelez? /Fönyr. 6. § (4a)/; az aláírási címpéldányt, illetve az aláírás-mintát pedig csak akkor kötelez? benyújtani a földhivatalhoz, ha azt a cégjegyzék nem tartalmazza. Arról, hogy a cégnyilvántartás ezeket az iratokat tartalmazza-e, a cégnek kell nyilatkoznia a bejelentési adatlapokon.2013. február 1-jét követ?en

A term?földek használatát érint? további törvényi változások

• term?földre szerz?déssel nem alapítható haszonélvezeti jog, kivéve a közeli hozzátartozó javára alapított haszonélvezeti jogot. Az ezen jogszabályi rendelkezésbe ütköz? szerz?dés semmis;
• a haszonbérleti szerz?dések megkötésére vonatkozó szabályokat kell alkalmazni a 2013. január 1-jén fennálló haszonbérleti szerz?déseknek a 2013. január 1-jét követ? módosítása esetére is, ha a szerz?dés módosítása a haszonbérlet id?tartamának meghosszabbítására, illetve a haszonbérleti díj csökkentésére irányul (kivéve azt az esetet, ha ebben a felek korábban megállapodtak és a szerz?dés módosítására e korábbi megállapodásnak megfelel?en kerül sor);
• a haszonbérleti szerz?dés megkötésekor osztatlan közös tulajdonban álló olyan földrészlet esetében, melynél a szerz?dés fennállása alatt a földrendez? és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint a közös tulajdon megszüntetésre kerül, a haszonbérbeadó a gazdasági év végére felmondhatja a haszonbérletet, feltéve, ha a tulajdoni hányadának megfelel? területet önálló ingatlanként kapta meg és a haszonbérl? felé megtett felmondással egyidej?leg úgy nyilatkozik, miszerint a területet maga kívánja használni.
• 2013. február 1-jét követ?en új szabályok vonatkoznak a közös tulajdonban álló term?földek használatára, melyr?l a Tft. 11/B. – 11/H. §-ai rendelkeznek. Részletekr?l a term?föld fekvése szerint illetékes járási földhivatalban érdekl?dhetnek.

A szükséges nyomtatványok letölthet?k a www.foldhivatalok.hu oldal Nyomtatványok menüpontjából.

Kecskemét, 2013. január

Dr. Horváth Áron sk.     hivatalvezet?    
Tóbiás Ferenc sk.   földügyi osztályvezet?